Remont mieszkania w Wałbrzychu – jaka cena za m²? Wszystkie liczby w tabelach pochodzą z cennika KB.pl przygotowanego dla Wałbrzycha i opublikowanego 29 kwietnia 2026 r. [L3]. KB.pl podaje kwoty netto i brutto z 8% VAT. My pokazujemy brutto, bo tyle zwykle płaci właściciel mieszkania. Kiedy stawka rośnie do 23%, wyjaśnia poradnik o VAT przy remoncie. Ceny dotyczą samej pracy ekipy, bez materiałów.
Przygotowanie i ściany
| Pozycja | Jedn. | Brutto 8% |
|---|---|---|
| Mycie ścian i sufitów | m² | 16,00 zł |
| Gruntowanie przed malowaniem | m² | 6,85 zł |
| Tynki gipsowe | m² | 52,00 zł |
| Gładź gipsowa | m² | 51,10 zł |
| Malowanie ścian i sufitów (3 warstwy) | m² | 20,80 zł |
| Tapetowanie ścian | m² | 29,70 zł |
| Ścianki działowe z płyt GK | m² | 96,50 zł |
Źródło: [L3]. Ekipa liczy metry ścian i sufitów. W mieszkaniu 38 m² jest ich około 115.
Podłogi
| Pozycja | Jedn. | Brutto 8% |
|---|---|---|
| Demontaż wykładzin | m² | 9,84 zł |
| Demontaż parkietu | m² | 35,10 zł |
| Wylewka samopoziomująca | m² | 44,40 zł |
| Panele podłogowe | m² | 40,90 zł |
| Wykładzina PCV | m² | 41,60 zł |
| Cyklinowanie bezpyłowe | m² | 43,70 zł |
| Deska Barlinek | m² | 71,40 zł |
Źródło: [L3]. Odnowienie parkietu cyklinarką bezpyłową kosztuje mniej niż zerwanie go (35,10 zł), wylewka (44,40 zł) i panele (40,90 zł) razem.
Łazienka, kuchnia i instalacje
| Pozycja | Jedn. | Brutto 8% |
|---|---|---|
| Układanie glazury (standardowy format) | m² | 94,40 zł |
| Układanie gresu | m² | 158 zł |
| Punkt wod-kan (z materiałem) | punkt | 856 zł |
| Montaż wanny | szt. | 299 zł |
| Montaż kabiny prysznicowej | szt. | 518 zł |
| Montaż stelaża WC | szt. | 181 zł |
| Nowy punkt elektryczny | punkt | 198 zł |
| Przeróbka punktu elektrycznego | punkt | 96,20 zł |
| Podłączenie płyty indukcyjnej | szt. | 179 zł |
| Montaż grzejnika | szt. | 92,60 zł |
Źródło: [L3]. Pozostałe formaty płytek opisujemy na stronie glazurnika.
Remont mieszkania – cena za m² na przykładzie 38 m²
Założenia: małe mieszkanie w bloku, typowe dla miasta, w którym średni lokal ma 54,8 m² [L2]. Zrywamy starą wykładzinę, robimy wylewkę i panele, nowe gładzie, malowanie i 18 punktów elektrycznych. Łazienka ma 3 m², wannę i glazurę do sufitu. Wymieniamy też trzy grzejniki, oczywiście po uzgodnieniu ze spółdzielnią [L8].
| Pozycja | Ilość | Brutto |
|---|---|---|
| Gruntowanie | 115 m² | 787,75 zł |
| Gładź | 115 m² | 5 876,50 zł |
| Malowanie | 115 m² | 2 392,00 zł |
| Zerwanie wykładziny | 30 m² | 295,20 zł |
| Wylewka | 30 m² | 1 332,00 zł |
| Panele | 30 m² | 1 227,00 zł |
| Elektryka, nowe punkty | 18 | 3 564,00 zł |
| Gres w łazience | 3 m² | 474,00 zł |
| Glazura na ścianach | 16 m² | 1 510,40 zł |
| Gruntowanie pod płytki | 19 m² | 160,74 zł |
| Wod-kan z materiałem | 3 punkty | 2 568,00 zł |
| Wanna, stelaż, umywalka | 3 szt. | 634,00 zł |
| Grzejniki | 3 szt. | 277,80 zł |
| Suma robocizny | ok. 21 100 zł |
Wychodzi ok. 555 zł brutto na metr mieszkania. Ogólnopolskie zestawienia dla remontu generalnego podają zwykle 1 000–1 600 zł/m² netto samej robocizny [S3], a dla mniejszych miast od 700–900 zł/m² [S4]. Nasz wynik jest niższy, bo w tabeli brakuje kilku pozycji, które w prawdziwej wycenie się pojawią. Wymieniamy je niżej.
Ile kosztuje remont mieszkania w Wałbrzychu z materiałami? Ten cennik usług remontowych obejmuje samą pracę, a robocizna to według alleRemont zwykle 35–50% budżetu [S1]. Przy ok. 21 100 zł robocizny z przykładu całość może więc wynieść dwa–trzy razy więcej.
Jak wałbrzyskie stawki mają się do kraju
| Praca | Wałbrzych [L3] | Polska, widełki [S1] |
|---|---|---|
| Malowanie | 20,80 zł/m² | 18–35 zł/m² |
| Gładź | 51,10 zł/m² | 30–55 zł/m² |
| Gres | 158 zł/m² | 140–200 zł/m² |
| Panele | 40,90 zł/m² | 30–60 zł/m² |
| Ścianka GK | 96,50 zł/m² | 60–110 zł/m² |
Malowanie i panele są bliżej dolnych granic, gładź – blisko górnej. W przykładzie 38 m² gładź to ponad jedna czwarta robocizny.
Sufity, oświetlenie, drewno
Sufit podwieszany jednopoziomowy kosztuje 184 zł/m², łukowy 243 zł/m², a zabudowa na poddaszu 104 zł/m² [L3]. Halogeny to 84,40 zł/m², taśma LED 36,50 zł za metr [L3]. Schody drewniane wycenia się na 190 zł/m², cyklinowanie lamparkietu na 57 zł/m², bezpyłowe na 43,70 zł/m² [L3]. Podłączenie płyty indukcyjnej z dokumentacją: 179 zł [L3].
Stawki dotyczą miasta. Dojazd do Szczawna, Boguszowa-Gorc czy Głuszycy opisujemy na stronie obszar.
Pozycje, których brakuje w przykładzie
- skucie starych płytek i wyniesienie gruzu – bezpłatnie PSZOK przyjmie od Ciebie 600 kg gruzu i ceramiki w roku, a powyżej limitu pobiera opłatę [L5];
- izolacja przeciwwodna w strefie wanny;
- drzwi, ościeżnice, listwy przypodłogowe;
- przeróbki pionów – w SM „Podzamcze” piony i zawory należą do spółdzielni, a lokator odpowiada za instalację wodną za nimi [L8]; w kilkunastu dzielnicach sieć jest na tyle stara, że w 2025 r. dozowano do wody środek antykorozyjny [L6];
- materiały – zaprawy, kleje, armatura, płytki, panele.
Łazienka i lokal od dewelopera
Sama łazienka z przykładu to ok. 5 350 zł robocizny. Murator szacuje robociznę dla łazienki 5 m² na 9–13 tys. zł brutto [S6], a alleRemont podaje 17–25 tys. zł za łazienkę 4 m² razem z materiałami [S2]. Etapy prac opisujemy na stronie remont łazienki.
Przy nowym mieszkaniu nie ma rozbiórki, ale wszystko robi się od początku. Muratordom podaje dla wykończenia w standardzie ekonomicznym 1 000–1 500 zł/m², a w średnim 1 800–3 500 zł/m², w obu przypadkach z materiałami [S7]. Nasz przykład dla 68 m² jest na stronie wykończenie pod klucz.
Poproś każdą ekipę o wycenę z takim samym podziałem pozycji. Wtedy łatwo zestawisz oferty obok siebie. Wyślij zapytanie albo zadzwoń: TODO 000 000 000.
Ściany w kamienicy i bloku liczymy na stronie gładzie i malowanie, a kuchnię 11 m² w kamienicy – na stronie remont kuchni.
Na czym opieramy ten tekst (22.10.2026)
- [L2] GUS, Bank Danych Lokalnych – Wałbrzych (gmina miejska): zasoby mieszkaniowe i mieszkania oddane do użytkowania 2024–2025
- [L3] KB.pl – Cennik remontów i wykończeń mieszkań w Wałbrzychu 2026 (opubl. 29.04.2026)
- [L5] MZUK Wałbrzych – Punkty Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych
- [L6] PPIS w Wałbrzychu – Ocena obszarowa jakości wody przeznaczonej do spożycia dla miasta Wałbrzycha za 2025 r. (03.03.2026)
- [L8] SM „Podzamcze” w Wałbrzychu – Regulamin porządku domowego (uchwała RN 12/38/2023 z 21.11.2023)
- [S1] alleRemont.pl – Ile kosztuje remont mieszkania
- [S2] alleRemont.pl: Remont łazienki 2026
- [S3] Oferteo: Ile kosztuje remont mieszkania
- [S4] IleZaMetr.pl – Ile kosztuje generalny remont
- [S6] Muratordom: Remont łazienki 2026
- [S7] Muratordom: Ile kosztuje wykończenie mieszkania